Rynek nieruchomości w Polsce dynamicznie się rozwija, a coraz większą popularnością cieszy się rynek pierwotny, czyli oferta nowych mieszkań i domów prosto od dewelopera. Zanim jednak zdecydujesz się na zakup nieruchomości z rynku pierwotnego, warto wiedzieć na co uważać i dla kogo jest to najlepsza opcja.
Dane rynkowe
Według raportu GUS z marca 2024 roku, ceny mieszkań na rynku pierwotnym w Polsce w ciągu ostatniego roku wzrosły o 12,3%. Największe wzrosty cen odnotowano w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków i Wrocław. Mimo to, popyt na mieszkania z rynku pierwotnego jest nadal wysoki. W lutym 2024 roku liczba wydanych pozwoleń na budowę wzrosła o 17,5% w porównaniu do lutego 2023 roku.
Dla kogo rynek pierwotny jest najlepszą opcją?
„Rynek pierwotny to dobra opcja dla osób, które szukają nowoczesnego mieszkania lub domu o wysokim standardzie wykończenia” – mówi ekspert rynku nieruchomości, (imie nazwisko). „Ceny mieszkań, czy domów na rynku pierwotnym są zazwyczaj wyższe niż na rynku wtórnym, ale w przypadku nowych nieruchomości, nie musimy zakładać budżetu na np. generalny remont”.
Rynek pierwotny jest najlepszą opcją dla osób, które:
- Szukają nowoczesnego mieszkania lub domu o wysokim standardzie wykończenia.
- Nie chcą martwić się remontem mieszkania.
- Cenią sobie pewność prawną i techniczną nieruchomości.
- Mogą pozwolić sobie na wyższy koszt zakupu nieruchomości.
„Kupując nieruchomość na rynku pierwotnym, mamy pewność, że jest ona wolna od wad prawnych i technicznych” – dodaje ekspertka rynku nieruchomości,(Żanna Dąbrowska). „Dodatkowo, deweloperzy często oferują swoim klientom atrakcyjne pakiety wykończeniowe i udogodnienia, takie jak miejsca parkingowe i komórki lokatorskie”.
Zobacz nasze oferty:
Inwestycja przy Mokrej na Plewiskach – Kramm Nieruchomości
Nowe 3-pokojowe mieszkanie blisko malowniczej Doliny Warty – Kramm Nieruchomości
Nowe 2-pokojowe mieszkanie z ogródkiem Grunwald – Kramm Nieruchomości
RYNEK PIERWOTNY NIERUCHOMOŚCI TO: Możliwości wyboru
Rynek pierwotny oferuje szeroki wybór nowych mieszkań i domów. Deweloperzy często mają wiele projektów w różnych lokalizacjach, dając kupującym więcej możliwości dostosowania nieruchomości do swoich potrzeb. Możesz wybierać spośród różnych metraży, układów, standardów wykończenia i dodatkowych opcji, takich jak miejsca parkingowe czy komórki lokatorskie.
RYNEK PIERWOTNY NIERUCHOMOŚCI TO: Nowoczesne wykończenia
Nieruchomości od deweloperów są zazwyczaj wyposażone w najnowocześniejsze technologie i rozwiązania. Oznacza to, że możesz liczyć na energooszczędne budynki, nowoczesne instalacje, wysokiej jakości materiały wykończeniowe i inteligentne systemy sterowania domem. To rozwiązanie może przyciągać osoby ceniące nowoczesność, komfort i wygodę.
RYNEK PIERWOTNY NIERUCHOMOŚCI TO: Gwarancje i udogodnienia
Nowe mieszkania często objęte są gwarancjami na określony okres czasu. To oznacza, że możesz liczyć na pomoc dewelopera w przypadku wystąpienia wad konstrukcyjnych lub wykończeniowych. Dodatkowo deweloperzy często inwestują w udogodnienia dla mieszkańców, takie jak tereny zielone, place zabaw, siłownie, baseny czy sklepy. Te udogodnienia mogą znacząco podnieść komfort życia na osiedlu.
RYNEK PIERWOTNY NIERUCHOMOŚCI TO: Brak remontu na starcie
Kupując nieruchomość od dewelopera, unikasz kosztów remontu, które mogą wynikać z zakupu starszego domu z rynku wtórnego. Nie musisz martwić się o wymianę instalacji, malowanie ścian czy układanie podłóg. Dodatkowym plusem jest możliwość aranżacji wnętrz według własnego gustu. Możesz urządzić mieszkanie tak, jak zawsze marzyłeś, bez konieczności dostosowywania się do istniejących rozwiązań.
Na co uważać przy zakupie mieszkania na rynku pierwotnym?
- Dokładnie przeczytaj umowę z deweloperem. Upewnij się, że zawiera ona wszystkie istotne informacje, takie jak termin oddania mieszkania do użytku, wysokość ceny i sposób płatności.
- Sprawdź standard wykończenia mieszkania. Upewnij się, że odpowiada on Twoim oczekiwaniom.
- Zwróć uwagę na lokalizację mieszkania. Upewnij się, że jest ona dla Ciebie dogodna i że w pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia.
- Porównaj oferty różnych deweloperów. Nie spiesz się z decyzją i porównaj oferty kilku deweloperów, zanim wybierzesz tę najlepszą.
Pomoc biura nieruchomości Kramm- możesz na nas liczyć
Zakup nieruchomości na rynku pierwotnym może być skomplikowanym procesem. Warto skorzystać z pomocy. W czym mogą pomóc Ci nasi doradcy?
- Analizie dostępnych opcji: przeprowadzimy dokładną analizę dostępnych na rynku ofert i przedstawimy Ci zalety i wady każdej z nich. Pamiętaj, mamy jeszcze oferty OFF MARKET.
- Załatwieniu formalności: pomożemy Ci w przygotowaniu niezbędnych dokumentów i formalności związanych z zakupem nieruchomości.
- Sprawdzeniu stanu technicznego i prawnego nieruchomości: sprawdzimy dokumentację techniczną i prawno-majątkową nieruchomości, aby uniknąć potencjalnych problemów w przyszłości.
- Negocjacjach warunków zakupu: będziemy reprezentować Cię w negocjacjach cenowych i innych w warunkach umowy.
- Doradztwie na każdym etapie procesu zakupu: będziemy służyć Ci profesjonalnym doradztwem na każdym etapie procesu zakupu.
Rynek pierwotny w Polsce to dynamicznie rozwijający się sektor, który oferuje wiele możliwości dla osób poszukujących nowego mieszkania lub domu. Zanim jednak zdecydujesz się na zakup nieruchomości z rynku pierwotnego, warto dokładnie przeanalizować wszystkie oferty i upewnić się, że wybierasz tę najlepszą dla swoich potrzeb. Jeżeli potrzebujesz wsparcia w tym temacie, to śmiało dzwoń! (Link kontakt)
