Stylowa kamienica | 4 pokoje | 3 balkony | Centrum Poznania

Mieszkanie z duszą na Starym Mieście – 99 m² historii, światła i dobrej energii

Są mieszkania, które po prostu się ogląda.

I są takie, do których wchodzi się… i od razu ma się ochotę zostać na kawę.

To jest właśnie ten drugi przypadek.

W pięknej kamienicy z 1900 roku, na pierwszym piętrze przy ul. Piaskowej w Poznaniu, znajduje się czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 99,18 m², które ma w sobie coś, czego nie da się wyprodukować ani zaprojektować od zera — prawdziwy klimat Starego Miasta.

Już od progu czuć historię: drewno, które pamięta więcej niż niejeden kronikarz, wysokie sufity, dzięki którym przestrzeń oddycha pełną piersią, oraz solidne drzwi z dawnych lat, które wyglądają tak, jakby widziały już niejedną ciekawą rozmowę przy stole.

To mieszkanie ma duszę. I w dodatku bardzo sympatyczne poczucie humoru — bo choć ma ponad sto lat historii w tle, wciąż świetnie radzi sobie we współczesności.

Układ mieszkania – 99,18 m²

Pokój 1 – 18,4 m²

Pokój 2 – 12,3 m²

Pokój 3 – 23,3 m²

Pokój 4 – 21,99 m²

Komunikacja – 10,5 m²

Aneks kuchenny – 9,45 m²

WC – 3,27 m²

Układ jest bardzo funkcjonalny – mieszkanie może być wygodnym miejscem dla 3–5 osobowej rodziny, ale równie dobrze sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem na pokoje.

Wnętrze

Przez ostatnie 10 lat mieszkanie było wynajmowane przez kancelarię prawną, dzięki czemu jest zadbane i gotowe do wprowadzenia.

Duże okna PCV – w niektórych pokojach nawet podwójne – wpuszczają mnóstwo naturalnego światła. Wysokie sufity dodają przestrzeni elegancji, a wnętrza sprawiają wrażenie jeszcze większych i bardziej otwartych.

Do mieszkania prowadzą dwuskrzydłowe drzwi, a wejście do kamienicy zabezpieczone jest domofonem. Podłogi wyłożone są płytkami ceramicznymi, podobnie jak w węźle sanitarnym.

Aneks kuchenny wyposażony jest w zlewozmywak, dolną zabudowę meblową oraz szafki wiszące. Jest tu także miejsce na ekspres do kawy — a jak wiadomo, dobre poranki na Starym Mieście często zaczynają się właśnie od niej.

Prawdziwą perełką są trzy duże balkony, z których można spojrzeć na zabudowę Starego Miasta i na chwilę zwolnić tempo dnia.

Kamienica oferuje również nowoczesny komfort:

• ogrzewanie miejskie (cieplik)

• szybki światłowód

• parking z tyłu budynku

• możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc parkingowych w pobliskich biurowcach

Lokalizacja

Kamienica przy ul. Piaskowej 3 znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Poznania — tuż przy Starym Mieście.

W kilka minut można dojść do kawiarni, restauracji, sklepów czy punktów usługowych. Równie blisko jest nad Wartę, gdzie czekają tereny spacerowe i ścieżki rowerowe.

To adres dla osób, które lubią miejski rytm, historyczną architekturę i życie w miejscu z charakterem.

Opłaty

Czynsz administracyjny: 1015 zł

(zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, ścieki i wywóz odpadów)

Forma własności

Pełna własność z księgą wieczystą.