45 m² w centrum Poznania – przestrzeń gotowa na nowy pomysł

Na sprzedaż w pełni odnowiony i wyposażony lokal użytkowy o powierzchni 45,65 m², położony w przyziemiu kamienicy przy ul. Górna Wilda 75 – kilka minut spacerem od Starego Browaru i ul. Półwiejskiej.

Dwa niezależne pokoje, rozbudowane zaplecze sanitarne, klimatyzacja, światłowód oraz generalny remont instalacji dają szerokie możliwości wykorzystania lokalu. To propozycja dla osoby szukającej gotowej przestrzeni pod usługi, gabinet, biuro lub inną działalność – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na start.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia: 45,65 m²
• 2 pokoje
• łazienka z wanną + osobny prysznic
• generalny remont
• wymieniona instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna
• klimatyzacja
• ogrzewanie elektryczne AeroFlow
• światłowód
• meble i sprzęt AGD w cenie
• odrębna księga wieczysta

Gotowy lokal z elastycznym układem

Lokal składa się z dwóch pokoi oraz rozbudowanego zaplecza sanitarnego – osobno zaprojektowanego prysznica i łazienki z wanną. Taki układ pozwala funkcjonalnie rozdzielić poszczególne strefy i daje swobodę dostosowania wnętrza do charakteru prowadzonej działalności.

Wnętrze przeszło generalny remont obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Zostało wykończone w spójnym standardzie, z zastosowaniem trwałych płytek imitujących marmur. Cena obejmuje wyposażenie, meble oraz sprzęt AGD: pralkę, lodówkę i płytę elektryczną.

Komfort i niezależne media

Lokal posiada oddzielne opomiarowanie mediów. Zastosowano elektryczne ogrzewanie AeroFlow, w jednym z pomieszczeń zamontowano klimatyzację, a w kamienicy dostępne jest nowe złącze światłowodowe.

Wejście do lokalu prowadzi przez klatkę schodową kamienicy. Do budynku można dostać się zarówno od strony Górnej Wildy, jak i Dolnej Wildy.

Górna Wilda – centrum w zasięgu spaceru

Kamienica z 1930 roku znajduje się pomiędzy Górną i Dolną Wildą. Stary Browar i ul. Półwiejska są oddalone zaledwie o kilka minut spacerem, a w sąsiedztwie znajdują się uczelnie, punkty handlowe, gastronomia i pełna infrastruktura centrum miasta.

Bardzo dobrym atutem jest komunikacja: przystanek tramwajowy Różana znajduje się około 30 m od kamienicy, co zapewnia szybki dojazd do pozostałych części Poznania.

W budynku zmodernizowano instalację elektryczną, wymieniono drzwi wejściowe i okna na klatkach schodowych, zamontowano domofony oraz doprowadzono światłowód.

Dla kogo?

Lokal może sprawdzić się m.in. jako mieszkanie, gabinet, biuro, pracownia, studio lub przestrzeń usługowa. Dzięki wykonanym pracom i wyposażeniu może zostać wykorzystany praktycznie od razu, bez czasochłonnego remontu.