Dom z pięknym ogrodem nad Wartą

Są nieruchomości, które imponują parametrami. Są też takie, które od pierwszej chwili dają poczucie, że można w nich po prostu dobrze żyć.

O NIERUCHOMOŚCI

Przestronny dom bliźniaczy o powierzchni użytkowej 212 m² na zagospodarowanej działce 527 m². Dwie kondygnacje, 6 pokoi, 2 łazienki, oddzielna kuchnia, pralnia/pomieszczenie gospodarcze i garaż w bryle budynku.

Dom był przez lata starannie utrzymywany — solidne materiały, drewniane schody, bardzo dobry stan techniczny. Gotowy na wprowadzenie bez konieczności remontu.

PRZESTRZEŃ DLA RODZINY

Na dwóch kondygnacjach zaplanowano aż 6 pokoi, 2 łazienki, oddzielną kuchnię, pralnię oraz pomieszczenia gospodarcze, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie.

Dom oferuje dużą elastyczność aranżacji – z łatwością można stworzyć komfortową przestrzeń dla większej rodziny, wydzielić gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub strefę hobby.

Sercem domu jest przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras oraz ogród. To właśnie tutaj codzienność naturalnie przenosi się na zewnątrz.

OGRÓD – DODATMOWY SALON

Pięknie utrzymany ogród z licznymi nasadzeniami i klimatyczną altaną tworzy prywatną strefę relaksu — idealną do rodzinnych spotkań, letnich kolacji czy spokojnej porannej kawy.

Mimo położenia przy głównej ulicy, część ogrodowa pozostaje zaskakująco cicha i kameralna. Zieleń skutecznie izoluje od otoczenia, zapewniając prywatność.

OKOLICA

Czapury to jedna z najbardziej cenionych podpoznańskich lokalizacji. Tereny nadwarciańskie, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz rozległe obszary zielone są w zasięgu spaceru. Jednocześnie dojazd do Poznania i pełna infrastruktura codziennego życia pozostają pod ręką.

LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM

Dodatkowym atutem jest planowana budowa nowej przeprawy przez Wartę łączącej Czapury z Luboniem. Realizacja inwestycji znacząco poprawi komunikację z zachodnią częścią aglomeracji poznańskiej, skracając czas dojazdu do Lubonia, autostrady A2 oraz wielu części Poznania.

To nie tylko wygoda mieszkańców, ale również potencjalny wzrost atrakcyjności i wartości nieruchomości w najbliższych latach.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

• Pokoje / łazienki – 6 / 2
• Pomieszczenie gospodarcze z przejściem do garażu
• Wiatrołap
• Kondygnacje – 2
• Piękna kaltka schodowa
• Rok budowy – 1995
• Garaż – w bryle budynku bramą n pilota
• Pięknie zaprojektowany i utrzymany ogród z altaną
• Media – prąd, gaz, woda
• Pełne ogrodzenie z kutą bramą wjazdową z napędem elektrycznym
• Stan techniczny – bardzo dobry – w listopadzie 2025 ukończono gruntowny remont dachu i elewacji wraz z orynnowaniem a także przełożono kostkę na podjeździe.

Jeżeli szukasz domu, który oferuje coś więcej niż tylko metry kwadratowe – przestrzeń dla rodziny, piękny ogród, bliskość natury i komfort codziennego życia – zapraszam do kontaktu i na prezentację.