Dwupak inwestycyjny – 2 kawalerki – Wilda

Na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 52,5 m², podzielone na dwie niezależne kawalerki, położone przy ul. 28 Czerwca 1956 r. na poznańskiej Wildzie. Lokal jest obecnie wynajmowany, a nowy właściciel przejmuje nieruchomość generującą stały dochód od dnia zakupu.

Parametry nieruchomości

• powierzchnia: 52,5 m²
• 4 piętro w 5-piętrowym budynku
• budynek bezpośrednio naprzeciwko Szpitala Klinicznego im. W. Degi i Centrum Medycznego HCP
• pełna własność
• światłowód
• piwnica ok. 3 m²
• miejsca parkingowe na zamkniętym dziedzińcu

Układ

Kawalerka nr 1

• ok. 23 m²
• pokój z aneksem kuchennym
• łazienka
• balkon

Kawalerka nr 2

• ok. 25 m²
• pokój
• łazienka
• osobna kuchnia

Przemyślany podział pozwala na niezależny najem obu lokali i maksymalizację przychodu z nieruchomości.

Media opłacają najemcy.

Czynsz administracyjny: ok. 1 000 zł miesięcznie.

Stan techniczny

Mieszkanie jest utrzymane w dobrym stanie technicznym i na bieżąco modernizowane.

Wykonano m.in.:

• wymianę instalacji elektrycznej,
• wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych.

Lokal nie wymaga dużych nakładów inwestycyjnych i może nadal funkcjonować jako gotowy produkt inwestycyjny.

Lokalizacja – jeden z największych atutów tej nieruchomości

Położenie przy ul. 28 Czerwca 1956 r. zapewnia bardzo wysoki potencjał najmu oraz wygodę codziennego życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• szpital po drugiej stronie ulicy,
• przystanki tramwajowe i autobusowe,
• żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa,
• sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne,
• apteki oraz placówki medyczne.

Szpital KLiniczny i HCP to jedni z największych pracodawców medycznych w Poznaniu. Lekarze, rezydenci, pielęgniarki — podpisują umowy na rok+, nie rotują co kwartał. Jeżyce to dodatkowo jeden z najniższych wskaźników pustostanów w mieście i systematycznie rosnące stawki czynszowe.

Możliwości

Dwa niezależne przychody. Jeden akt notarialny. Uproszczona administracja. Żadnego okresu wygrzewania.

Sprzedaż łączna — oba lokale w jednej transakcji.

Dokumentacja finansowa + umowy najmu dostępne po kontakcie (NDA jeśli wymagane).

Pełna infrastruktura miejska i rodzinna w zasięgu kilku minut spacerem sprawia, że lokalizacja cieszy się niezmiennym zainteresowaniem najemców i pozostaje atrakcyjna również z perspektywy przyszłej odsprzedaży.

Dla kogo?

• Dla inwestora szukającego gotowego produktu inwestycyjnego
• Dla osób budujących portfel mieszkań na wynajem
• Dla klientów poszukujących nieruchomości generującej dochód od pierwszego dnia
• Dla osób chcących przejąć sprawdzony model najmu bez konieczności szukania najemców.

Nieruchomość łączy dwie najważniejsze cechy udanej inwestycji: sprawdzony dochód i lokalizację, która od lat gwarantuje stabilny popyt na najem.