Elegancki dom na Smochowicach

Elegancki dom na Smochowicach

Zamieszkaj tam, gdzie miejski puls spotyka się z ciszą lasu i taflą jeziora – w Smochowicach, jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Poznania.

To dom stworzony dla tych, którzy nie chcą wybierać między elegancją, naturą a bliskością centrum – tutaj mają wszystko naraz.

Standard wykończenia

Nieruchomość została wykończona z dbałością o każdy detal:

• naturalna podłoga dębowa po renowacji,
• drewniane schody,
• nowoczesna stolarka okienna (3-szybowa) z żaluzjami zewnętrznymi,
• wysokiej klasy drzwi (Hormann, DRE, stolarka na zamówienie)
• nowa elewacja oraz dach (blacha na rąbek),
• ogrzewanie podłogowe (piec gazowy),
• zostały wymienione wszystkie instalacje,

Posesja jest ogrodzona (nowa brama wjazdowa), a dodatkowe zabezpieczenia – drzwi i okna antywłamaniowe oraz wideofon – zapewniają poczucie prywatności i bezpieczeństwa. To dom, który łączy elegancję z trwałością i energooszczędnością.

Układ pomieszczeń

Parter:

• Pokój – 12,05 m2,
• Pokój/siłownia – 21,07m2,
• Łazienka – 6,59m2,
• WC – 1,09 m2,
• Pomieszczenie gospodarcze z prysznicem – 14,29m2,
• Garaż – 21,22m2,
• Kotłownia – 11,62 m2,
• Spiżarnia – 2, 38m2,
• Korytarz – 20,92 m2,

Piętro:

• Salon – 52,26 m2,
• Kuchnia z jadalnią – 22,64 m2
• Pokój z balkonem ( możliwość podziału na dwa) – 21,2 m2,
• Pokój z balkonem i łazienką – 17,98 m2 + 3,52 m2
• Łazienka – 6,79 m2,
• Ogród zimowy z wyjściem na balkon – 6,33 m2,

Reprezentacyjna strefa dzienna łączy salon, kuchnię i jadalnię, a klimatyczny ogród zimowy stanowi idealne miejsce do relaksu przez cały rok. Część prywatna to komfortowe, ustawne pokoje i nowoczesne łazienki, a na parterze – strefa rekreacyjna z możliwością aranżacji siłowni i sauny.

Dla kogo

To propozycja dla wymagających osób poszukujących nieruchomości o wysokim standardzie i reprezentacyjnym charakterze. Przemyślany układ pomieszczeń sprawdzi się doskonale jako komfortowy dom dla rodziny, ceniącej przestrzeń, prywatność i wysoki komfort życia na co dzień.

Jednocześnie funkcjonalny rozkład i możliwość aranżacyjna czynią ją równie atrakcyjną propozycją pod działalność gospodarczą – kancelarię, biuro czy gabinety, z zachowaniem reprezentacyjnego charakteru wejścia i strefy dziennej.

Lokalizacja

Smochowice to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu, łącząca spokój, zieleń i szybki dostęp do centrum miasta.

Nieruchomość mieści się przy ul.Dąbrowskiego – na wysokości WestPoint.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• plaża Smocza (jezioro Kierskie) – 4 min autem – 1,5 km
• przystanek autobusowy w stronę Tarnowa – 50m
• przystanek autobusowy w stronę Poznania – 300m
• Lidl – 2 min autem – 1,2 km
• Szkoła podstawowa – 3 min autem – 1,2 km