KAMIENICA W CENTRUM POZNANIA – WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ O OLBRZYMIM POTENCJALE

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości o niepowtarzalnym charakterze. Zlokalizowany w samym sercu Poznania, przy ulicy Grobla 10, ten wolnostojący, zabytkowy budynek oferuje niezwykłe możliwości adaptacyjne – idealne zarówno na prestiżową siedzibę firmy, elegancką restaurację, luksusowy hostel, jak i szkołę czy instytucję kultury.

PIĘKNA ARCHITEKTURA I PRZEMYŚLANY UKŁAD
Budynek o łącznej powierzchni 719,81 m² składa się z czterech kondygnacji:

• Parter (281,85 m²) – reprezentacyjne wejście z przeszklonymi drzwiami prowadzi na wysoki parter, gdzie znajdują się przestronne pomieszczenia biurowe (190,65 m²) oraz zaplecze sanitarne i socjalne.
• Piętro / Poddasze (196,57 m²) – eleganckie biura o powierzchni 162,30 m², uzupełnione łazienkami i pomieszczeniami pomocniczymi.
• Piwnica (242,91 m²) – solidnie zabezpieczony skarbiec z pancernymi drzwiami oraz liczne pomieszczenia pomocnicze. Piwnica posiada bezpośrednie wyjście na zewnątrz.
• Strych (160 m² po podłodze) – jasna przestrzeń z możliwością adaptacji.

Dodatkowo na posesji znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni 16 m² oraz parking na kilka samochodów, zabezpieczony ogrodzeniem i metalową bramą z automatycznym napędem.

HISTORIA I STANDARD WYKOŃCZENIA
Zbudowany w czasach powstawania Gazowni, początkowo służył jako rezydencja dyrektora oraz laboratorium. W późniejszych latach był siedzibą prestiżowej firmy jubilerskiej. Budynek wykonano z pełnej cegły i kamienia, a dach pokryto czerwoną dachówką karpiówką. Oryginalne drewniane schody i balustrady nadają wnętrzom niepowtarzalnego charakteru.

W 2007 roku przeprowadzono gruntowną modernizację obejmującą:

• przebudowę i odświeżenie wnętrz biurowych,
• przygotowanie instalacji klimatyzacyjnej,
• wymianę instalacji elektrycznej i oświetleniowej,
• remont wszystkich łazienek i zapleczy socjalnych,
• odnowienie elewacji, podkreślając jej klasyczny styl.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest zaledwie 500 m od Starego Rynku, wśród zabytkowej zabudowy i nowoczesnych inwestycji. W bliskiej odległości znajdują się główne arterie komunikacyjne miasta oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające doskonałe połączenie z każdą częścią Poznania.

MOŻLIWOŚĆ RÓŻNORODNEGO ZAGOSPODAROWANIA
Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na elastyczne dostosowanie funkcji obiektu do własnych potrzeb. W studium oznaczony jako MW/U – tereny zabudowy wielorodzinnej lub usługowej.
To niepowtarzalna okazja, aby stać się właścicielem historycznej nieruchomości o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!