Unikatowy Dom w Świetnej Lokalizacji

Unikatowy dom wolnostojący tuż przy Lasku Marcelińskim

ul. Perzycka, Poznań – Ławica 

Przedstawiam Państwu elegancki, dwukondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej ok. 232 m² usytuowany na przepięknej działce z prywatną drogą wewnętrzną. Idealna propozycja dla osób, które chcą łączyć miejską wygodę z codziennym kontaktem z naturą.

Układ pomieszczeń:

PARTER 

• Salon 36,3 m² z kominkiem i wyjściem na przestronny taras i zadbany ogród
• Kuchnia 12,9 m² 
• Gabinet 9,7 m²
• Gabinet / pokój gościnny 8,6 m²
• Sypialnia master 15,9 m² z prywatną łazienką 2,1 m2
• Łazienka 10 m2 + sauna 3 m²
• WC 2,3 m²
• Pomieszczenie gospodarcze 7,6 m²
• Korytarz 19,8 m² | wiatrołap 4,0 m²
• Przedsionek 2,8 m2
• Garaż 17,2 m² z bezpośrednim przejściem do domu
• Garaż z pomieszczeniem gospodarczym 22 m2

PODDASZE – 81,6 m² (po podłodze) 

Możliwość swobodnej aranżacji: dodatkowe sypialnie, pokój rekreacyjny, domowe biuro lub biblioteka.

Wyposażenie i standard

Dom został wybudowany w 2003 roku w technologii tradycyjnej murowanej. Zadbano o każdy detal:

• stolarka okienna i drzwiowa z drewna – zamawiana indywidualnie
• dach pokryty dachówką ceramiczną
• pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym i grzejnikami
• kominek w salonie, piec ozdobny na poddaszu
• klimatyzacja mechaniczna i grawitacyjna
• instalacja alarmowa, wideodomofon
• rolety zewnętrzne
• łazienka z sauną – idealna strefa relaksu
• solidna podłoga z drewna egzotycznego oraz ceramiki wysokiej jakości

Działka o powierzchni 887 m² – w pełni zagospodarowana, z ozdobną zielenią i podjazdem z kostki granitowej. Teren ogrodzony, kameralna zabudowa tylko kilku domów.

Lokalizacja – NAJWIĘKSZY ATUT

• 300 m do wejścia do Lasku Marcelińskiego – kilometry ścieżek biegowych, rowerowych i terenów piknikowych
• 7 min samochodem do lotniska Poznań‑Ławica | 10 min do ścisłego centrum
• Szybki wylot na S11, A2 i Zachodnią Obwodnicę – świetne połączenie z całym regionem
• Kameralne, zamknięte osiedle tylko sześciu domów, brak ruchu tranzytowego – cisza i prywatność
• W promieniu 1 km: szkoły i przedszkola (publiczne i prywatne), sklepy, siłownia, przystanki MPK, restauracje

Ta lokalizacja łączy w sobie to, co rzadko idzie w parze: spokój zielonej enklawy i pełną infrastrukturę miejską pod ręką.

Dodatkowe informacje

• Stan techniczny: bardzo dobry – można się wprowadzać od zaraz
• Wszystkie media miejskie (woda, kanalizacja, prąd)
• Ustawna działka z granitowym podjazdem, starodrzewem i miejscem na basen lub altanę

Zapraszam do kontaktu i na prezentację – wolnostojące domy w tak unikalnej lokalizacji trafiają się niezwykle rzadko!