Dom szeregowy w Tulcach z garażem i 4 sypialniami

Dom szeregowy w Tulcach z garażem i 4 sypialniami

Na sprzedaż 5-letni nowoczesny umeblowany dom szeregowy położony w bardzo atrakcyjnym miejscu na przedmieściach Poznania- Tulce ulica Chabrowa, Jest to wygodny, ekonomiczny dom o funkcjonalnych rozwiązaniach przestrzennych, dający możliwość wielu wariantów aranżacyjnych. Poprzez przystosowanie poddasza na funkcje mieszkalne (razem 6 pokoi), dom jest odpowiedni dla rodziny z dwojgiem lub trojgiem dzieci.

Układ

Budynek jest piętrowy o nowoczesnej bryle z funkcjonalnym układem pokoi, dwuspadzistym dachem oraz zagospodarowaną działką.

PARTER:

• salon z jadalnią i aneksem kuchennym – 28,2 m2
• komunikacja – 8,2 m2
• hall – 4,4 m2
• wc – 2,2 m2
• garaż 15,69 m2

PIĘTRO:

• sypialnia 1 – 11,8 m2
• sypialnia 2 – 12,1 m2
• sypialnia 3 – 8,2 m2
• łazienka z prysznicem – 6,9 m2
• garderoba – 2,27 m2
• gabinet – 6,8 m2

PODDASZE

• sypialnia – 15 m2

Działka

Działka wielkości 184 m2 oferuje od frontu domu 2 miejsca parkingowe, teren pokryty jest pozbrukiem. Trzecie auto można zaparkować bezkolizyjnie na ulicy, na której ruch jest bardzo znikomy.

Od tyłu domu strefa wypoczynkowa zapewnia oddzielenie od dźwięków ulicy, teren pokryty jest zadbanym trawnikiem ze stołem, krzesłami i fotelami. To miejsce jest pełne słońca.

Wyposażenie

Nowoczesna kuchnia umeblowana  jest na wymiar i wyposażona w markowy sprzęt AGD Samsung i Heier. Bar oddzielający kuchnię od salonu zapewnia miejsce do rozmów podczas domowych imprez, jak też służy domownikom do szybkich posiłków. Część jadalniana mieści stół na 6 osób. Miejsce do wieczornego i weekendowego relaksu zapewnia duża sofa i miejsce na sprzęt RTV. Dodatkowy kanał kominowy przewiduje możliwość instalacji kominka.

Na parterze mieści się też duża szafa wnękowa na wierzchnie okrycia i buty oraz wc z umywalką.

Schody wyłożone są wysokiej klasy kamieniem, co nadaje tej części domu szlachetny charakter.

Piętro domu składa się z 3 sypialni, gabinetu do pracy, garderoby oraz dużej łazienki z prysznicem, wc, umywalką i miejscem na pralkę i suszarkę.

Bardzo interesujące jest tu zagospodarowanie przez obecnych właścicieli poddasza na cele mieszkalne. Jest tu pięknie urządzony pokój dla nastolatki, doświetlony oknami połaciowymi.

Dom został wybudowany z technologii tradycyjnej, murowanej, oddany do użytku w 2020 roku.

Oto kilka informacji technicznych:

• okna PCV 3-szybowe, oraz połaciowe doświetlające poddasze,
• ogrzewanie piec gazowy Samsung,
• ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze,
• drzwi wejściowe antywłamaniowe,
• rolety antywłamaniowe w każdym oknie na parterze,
• system nawadniania ogrodu
• fotowoltaika 4,07 kW z umową na starych zasadach.

Lokalizacja

Lokalizacja jest idealna dla rodziny z dziećmi, gdyż szkoła jest dostępna w odległości 5 minut pieszo. W bezpośrednim sąsiedztwie mamy  sklepy, punkty usługowe, przedszkola, tereny zielone i rekreacyjne. Idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę i spokój oraz komfortowe życie w spokojnej okolicy, otoczone zielenią. Dom zlokalizowany jest przy mało uczęszczanej ulicy z wybrukowaną nawierzchnią. Dojazd do węzła na A2 zabiera zaledwie kilka minut.