Okazja inwestycyjna – 6 mieszkań, pół bliźniaka

Okazja inwestycyjna – 6 mieszkań, pół bliźniaka

Szukasz inwestycji do dalszego wynajmu? Czy jest lepsza lokalizacja dla studentów niż dom z widokiem na uczelnię? Tu znalezienie najemców nie będzie problemem.
A może potrzebujesz większej przestrzeni dla swojej rodziny? Nieruchomość z dużym potencjałem, z dwóch stron otoczona lasami może spełnić Twoje oczekiwania.
Nie masz czasu na budowę, ale chciałbyś zaaranżować przestrzeń według własnych pomysłów i potrzeb? Ten dom w stanie deweloperskim, będzie dla Ciebie idealny.

Polecam na sprzedaż połowę budynku jednorodzinnego, dwulokalowego, trzykondygnacyjnego. Lokal o powierzchni 316,20 m2, położony jest na działce o powierzchni ok. 605 m2 przy ul. Dzięgielowej na poznańskim Umultowie. To nieruchomość z dużym potencjałem, przygotowana do dalszego wynajmu. Lokal został podzielony na 6 mniejszych mieszkań, każde o powierzchni 46.48 m2 (po dwa na każdym piętrze) i cześć wspólną o powierzchni 37,32 m2 (klatka schodowa, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze). W obecnym układzie każde z 6 mieszkań posiada 2 pokoje, oddzielną kuchnię z oknem i łazienkę.
Gdyby jednak lokal miał być Twoim domem, również można go bardzo funkcjonalnie przystosować. Budynek oparty jest na planie prostokąta, co pozwala optymalnie wykorzystać przestrzeń we wnętrzu, oraz rozdzielić część wejściową od części dziennej i sypialnej. W przyziemiu duża przestrzeń do aranżacji na pomieszczenia gospodarcze lub prowadzenie działalności.

Układ pomieszczeń (łączna powierzchnia lokalu 316,2 m2):

Na każdej z trzech kondygnacji znajdują się dwa mieszkania. 6 mieszkań daje nam w sumie:
– 12 pokoi o powierzchni 14m2 i 16 m2
– 6 kuchni o powierzchni 6m2
– 6 łazienek o powierzchni 4,6 m2
– Kotłownia
– Pomieszczenie gospodarcze
– Klatka schodowa

Wjazd na posesję jest możliwy z dwóch stron. Duża, ogrodzona działka pozwala na zagospodarowanie parkingu lub urządzenie przestronnego ogrodu. Na terenie nieruchomości znajduje się niewielki budynek gospodarczy do rozbiórki.

Standard wykończenia:

Nieruchomość w stanie deweloperskim, wykończona w wyższym standardzie. Dom został zbudowany z cegły porotherm, dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Zastosowany tynk zewnętrzny silikonowy, nie zmienia koloru przez lata i jest łatwy w utrzymaniu czystości. W przyziemiu znajduje się kotłownia z piecem gazowym dwufunkcyjnym wyposażona w liczniki ogrzewania i wody z podziałem na każde zaplanowane mieszkanie. W budynku zastosowano okna trzyszybowe Veka o podwyższonym standardzie.

Otoczenie:

Budynek znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji: dzielnica Umultowo, obok Morasko i Naramowice, blisko Campusu UAM. Dom otoczony z dwóch stron lasem. W najbliższej okolicy znajduje się przystanek komunikacji miejskiej.

Media:

woda, prąd, gaz, kanalizacja, ogrzewanie gazowe

Cena:

1.490.000 zł
Stan prawny: lokal z udziałem w gruncie

Zobacz wirtualny remont:

https://tours.3destate.pl/a0974633-a46b-4156-8efc-3f6a5efa8ca7/poznan–ul.-dziegielowa_1.3d

Zapraszam do kontaktu, z radością opowiem Ci o tej nieruchomości.