Słoneczne 4 pokoje z widokiem na zieleń

Słoneczne 4 pokoje z widokiem na zieleń

Na sprzedaż 4 pokojowe mieszkanie na Grunwaldzie, przy ul. Marcelińskiej 83.
Bardzo ustawne, przytulne, idealne dla rodziny lub pary.

Układ:

– salon 16,6 m2,
– pokój 16,4 m2,
– pokój 10,7 m2,
– pokój 7,6m2,
– kuchnia 4,0 m2,
– łazienka 2,7 m2,
– korytarz 3,1 m2,

Łącznie 61,1 m2.

Pomieszczenia przynależne:

– dwa balkony, 
– piwnica,
– jest możliwość wynajęcia garażu przy bloku (ok. 240 zł/msc),
– miejsca wokół bloku są ogólnodostępne,

Mieszkanie zlokalizowane jest na 4. piętrze w budynku bez windy. Składa się z czterech pokoi, kuchni oraz łazienki. Dodatkowym atutem są dwa balkony oraz piwnica.
Mieszkanie jest dwustronne – z oknami wychodzącymi na wschód i zachód – co zapewnia dobre doświetlenie przez cały dzień oraz piękny widok na zieleń.

Cztery lata temu przeszło częściowy remont, w ramach którego wymieniono grzejniki, drzwi oraz podłogi.
Blok został ocieplony w 2012 roku, wtedy też wymieniono instalacje wodną, elektryczną i kanalizacyjną, a także przeprowadzono remont dachu i założono nowe rynny. Klatka schodowa jest w bardzo dobrym stanie – wyremontowana zaledwie 3 lata temu.

Mieszkanie jest ciche i nie nagrzewa się, co zapewnia komfortowe warunki mieszkalne.

Lokalizacja

Ulica Marcelińska w Poznaniu znajduje się w dogodnej i dobrze rozwiniętej części dzielnicy Grunwald.
W okolicy dostępne są liczne udogodnienia, w tym parki idealne do spacerów i rekreacji, a także obiekty sportowe dla miłośników aktywnego wypoczynku.
W pobliżu znajdują się również galerie handlowe, gdzie można zrobić zakupy oraz skorzystać z wielu punktów usługowych. W okolicy są także liczne sklepy spożywcze, piekarnie, apteki oraz restauracje, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Dla rodzin z dziećmi dużym atutem będą blisko położone szkoły, przedszkola i place zabaw. Mieszkańcy mogą liczyć na dobry dostęp do komunikacji miejskiej, co umożliwia szybki dojazd do centrum oraz innych części miasta

Sklep Żabka – 100 m
Szkoła podstawowa – 300 m
Przystanek komunikacji miejskiej – 120 m
Apteka – 100m
Lidl – 900m

Opłaty eksploatacyjne

ok. 900 zł czynsz
+ prąd
+ gaz do kuchenki (ok. 70 zł/ 2 mies.)
podatek od nieruchomości – ok. 140 zł/rok.

Stan prawny

Pełna własność z księgą wieczystą.
Lokal nie jest w żaden sposób obciążony.

Zapraszam na prezentację !