Trzypoziomowy Lokal z tarasem w topowej lokalizacji

Trzypoziomowy Lokal z tarasem w topowej lokalizacji

Kupujący nie płaci podatku PCC.

Zapraszamy do zapoznania się z naszą wyjątkową ofertą trzypoziomowych apartamentów z tarasem, położonych w prestiżowej lokalizacji.

Nasza inwestycja przy ul. Wąskiej składa się z czterech apartamentów, usytuowanych w malowniczych Komornikach, w bliskim sąsiedztwie Poznania. Każdy z segmentów oferuje przemyślaną aranżację na trzech kondygnacjach.

Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras, toaletą oraz garażem w bryle budynku, co zapewnia wygodę codziennego życia. Piętro zarezerwowane zostało dla prywatnej strefy domowników, z trzema sypialniami i łazienką, tworząc intymną i funkcjonalną przestrzeń do wypoczynku.

Niezwykłą atrakcją jest trzeci poziom, który obecnie stanowi otwartą przestrzeń, pozwalającą na dowolne jej zagospodarowanie. Ta elastyczność daje możliwość stworzenia idealnej przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami i preferencjami przyszłego właściciela.

Układ (ok. 150 m2):

Parter (48,55 m2):

Salon z aneksem kuchennym- 22,35 m2

WC – 1,58 m2

Korytarz – 6 m2

Sień – 2,75 m2

Garaż – 15,87 m2

Piętro (50 m2):

Pokój 1 – 12,43 m2

Pokój 2 – 12,68 m2

Pokój 3 – 9,45 m2

Łazienka – 6,40 m2

Komunikacja – 9,05 m2

Poddasze (po podłodze) – 50 m2

Standard wykończenia:

Oferujemy Lokale wykończone w standardzie deweloperskim, który obejmuje następujące elementy:

• Stropy Teriva: Solidne stropy zapewniające stabilność i trwałość budynku.
• Styropian grafitowy (ok. 30 cm grubości): Doskonała izolacja termiczna, pomagająca utrzymać odpowiednią temperaturę wewnątrz budynku.
• Izolacja termiczna wełną mineralną (ok. 30 cm grubości): Doskonała izolacja termiczna, zapewniająca optymalne warunki cieplne wewnątrz budynku oraz redukcję strat energii, co przyczynia się do obniżenia kosztów ogrzewania.
• Czarny tynk silikonowy: Nadaje elewacji niepowtarzalny, elegancki wygląd.
• System rur spustowych ukryty: Zapewnia estetyczne wykończenie elewacji i skuteczne odprowadzanie wody deszczowej.
• System rur połączony pod ziemią: Zapobiega zalewaniu ogródków, skutecznie odprowadzając wodę deszczową do studzienek.
• Ceramiczna dachówka: Trwała i estetyczna forma pokrycia dachu.
• Kominy wykonane z ozdobnej blachy: Nadają charakteru budynkowi, będąc zarazem funkcjonalnym elementem wentylacyjnym.
• Kamienne parapety (granit polerowany, 3 cm grubości): Eleganckie i trwałe wykończenie okien.
• Profile okienne Ideal 8000 (system podwójnych uszczelek): Zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
• Montaż okien w systemie ciepłego montażu: Zapewnia szczelność i efektywność energetyczną.
• Przesuwane duże okna w salonie: Zapewniają dostęp do naturalnego światła i przestrzeni.
• Ciepłe parapety: Zapewniają dodatkową izolację i komfort cieplny.
• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni z cyrkulacją: Zapewnia jednolite i komfortowe ogrzewanie w całym mieszkaniu.
• Piec gazowy z zasobnikiem: Efektywne źródło ciepła i ciepłej wody użytkowej.
• Drzwi wejściowe wysokiej klasy: Zapewniają bezpieczeństwo i estetyczne wejście do mieszkania.
• Ogrodzenie z przegrodą między lokalami: Zapewnia prywatność i bezpieczeństwo mieszkańcom.
• Parking zewnętrzny oraz teren wyłożony kostką brukową: Zapewniają wygodne i estetyczne miejsca parkingowe oraz otoczenie budynku.

Otoczenie:

Lokale przy ulicy Wąskiej to spokojne sąsiedztwo domków jednorodzinnych, w zabudowie bliźniaczej oraz szeregowej. Ta lokalizacja oferuje świetne połączenie z centrum Poznania oraz trasami wylotowymi z miasta. Inwestycja wyróżnia się wysokim standardem oraz nietuzinkowymi rozwiązaniami architektonicznymi. Bliskość wszystkich niezbędnych punktów życiowych sprawia, że jest to idealna inwestycja dla rodzin ceniących rozbudowaną infrastrukturę i dogodny dojazd do miasta.

Stan prawny:

Nieruchomość lokalowa z udziałem w gruncie.

Nie przegap okazji na zakup tego wyjątkowego apartamentu z tarasem w topowej lokalizacji. Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i rozpocząć swoją przygodę z nowym, komfortowym mieszkaniem.