Wyjątkowa nieruchomość w wymarzonej lokalizacji na Sołaczu

Wyjątkowa nieruchomość w wymarzonej lokalizacji na Sołaczu 

Na sprzedaż  dwie kondygnacje o łącznej  powierzchni 242,82 m2 w trzy lokalowej willi położonej w jednej z najlepszych lokalizacji w Poznaniu – bezpośrednio przy Parku Sołackim. Jej niewątpliwym atutem poza lokalizacją jest ogród do wyłącznego użytku o powierzchni ok 770 m2. Na sprzedaż lokal mieszkalny na parterze oraz oraz suterena  i piwnica.

Układ:

Kondygnacja 1 – lokal mieszkalny o powierzchni 112,80 m2

• Pokój dzienny + jadalnia – 33,23 m2
• Pokój 1 – 10,03 m2
• Pokój 2 – 11,80 m2
• Pokój 3 – 11,72 m2
• Pokój 4 – 19,51 m2
• Korytarz 1 – 8m2
• Korytarz 2 – 4,12 m2
• Spiżarnia 1,79 m2
• Łazienka 7,99 m2

Kondygnacja 0 – 130,06 m2 

• Pomieszczenia w suterenie  74,06 m2  zaadaptowane  na lokal mieszkalny ( aktualnie wynajmowane). Oddzielny piec gazowy i  liczniki na gaz, prąd oraz  pod licznik na wodę )

• • • Pokój 1 – 8,03 m2
    • Pokój 2 – 20, 8 m2
    • Pokój 3 – 20, 17 m
    • Garderoba – 1,54 m2
    • Korytarz – 4,48 m2
    • Kuchnia – 13,29 m2
    • Łazienka – 5,10 m2 

• Piwnica i pomieszczenia gospodarcze 56 m2,

Do mieszkania przynależy:

• część ogrodu do wyłącznego korzystania ( ok 770 m2)
• taras 18,37 m2,
• dwa garaże

Wyposażenie w cenie

meble kuchenne, sprzęt AGD (pralka, lodówka, okap, kuchenka elektryczna), wanna, biała armatura. W całym mieszkaniu drewniany parkiet. Okna PCV, z zewnętrznymi roletami. Nieruchomość z ogromnym potencjałem. Istnieje możliwość zaaranżowania przestrzeni wg własnego uznania. Ogrzewanie gazowe

Otoczenie

Świetne miejsce do zamieszkania położone  bezpośrednio przy Parku Sołackim, w pobliżu szkoły, przedszkola, wyższe uczelnie, restauracje ( Petit Paris Sołacz, Wina Makaronu, Żuk breakfast  lunch&wine) kawiarnie. Możliwości odbywania codziennych spacerów w wyjątkowym parku Sołackim lub pobliskim Parku Wodziczki. Bliskość Rusałki daje duże możliwości spędzania wolnego czasu. W okolicy wille i domy jednorodzinne.

Stan prawny

Lokal stanowiący oddzielną nieruchomość + udział w gruncie