Wyjątkowy dom w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego

Wyjątkowy dom w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego

Na sprzedaż fantastycznie zlokalizowany, komfortowy dom z niesamowitym widokiem na las sosnowy. Nieruchomość jest położona na terenie Wielkopolskiego Parku Narodowego, co gwarantuje ciszę, spokój, obszerne tereny spacerowe i rowerowe. Dom o powierzchni użytkowej 397 m2 i całkowitej 415,90 m2 składa się z dwóch kondygnacji i jest położony na działce o powierzchni 1369 m2.

Układ pomieszczeń:

Parter:
wiatrołap – 5,2 m2
garderoba – 6,9 m2
hol + komunikacja – 28 m2
WC – 1,8 m2
salon – 51,9 m2
kuchnia – 16,9 m2
spiżarnia – 3,5 m2
pralnia – 9,3 m2
gabinet – 14,8 m2
sypialnia – 19,5 m2
łazienka w sypialni – 10,1 m2
garderoba w sypialni – 6,9 m2
duży garaż na dwa samochody – 32,7 m2

Piętro:
sypialnia 1 – 19,2 m2
sypialnia 2 – 19,9 m2
sypialnia 3 – 23,6 m2
hol – 14,7 m2
łazienka z prysznicem i wanną – 14 m2
garderoba – 2,5 m2
garderoba – 7,3 m2

Poddasze:
dodatkowy pokój na samej górze z obłędnym widokiem – 14 m2

Piwnica:
kotłownia z kondensacyjnym piecem gazowym firmy Junkers – 32,5 m2
pokój techniczny – 35,8 m2

Standard wyposażenia:

Budynek zamieszkały od 2014 roku został wybudowany z najwyższej jakości materiałów. Technologia budowy – mur trzywarstwowy z cegły ceramicznej gr. 25 cm, ocieplone wewnątrz wełną mineralną o gr. 12 cm i cegłą 15 cm. Elewacja – drewno, tynk i klinkier. Dach z dachówki ceramicznej, pełne deskowanie, 25 cm wełny.

W całym domu są rury miedziane oraz wodne ogrzewanie podłogowe na parterze (z wyjątkiem gabinetu) i w łazience na piętrze.

Okna, i drzwi wewnętrzne są drewniane. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Na oknach na parterze są zamontowane elektryczne rolety zewnętrzne. Schody – drewniane z balustradą stalową.

Media : woda, gaz, prąd 3-fazowy, kanaliza, telewizja satelitarna + antena oraz Internet Światłowód.

Kuchnia w pełni wyposażona, praktyczna i funkcjonalna: fronty lakierowane, duży blat roboczy oraz wyspa kuchenna. Sprzęt AGD: płyta indukcyjna i piekarnik elektryczny marki Whirlpool, okap Ciarko, zmywarka Bosch, lodówko-zamrażarka Sharp.

W projekcie domu jest pozwolenie na basen i łaźnię.

Ogród:

Teren ogrodzony, monitorowany i wyposażony w system alarmowy. Automatyczne bramy wjazdowa i garażowa na pilota. Podjazd i ścieżki wokół domu wyłożone są kostką granitową, furtka z wideodomofonem.

Cały teren ozdabiają zadbany trawnik oraz duże wieloletnie drzewa. Na działce rosną choinki, czeremcha, dąb, lipa, brzozy, czereśnia, orzecz, morela, śliwa, wiśnia, pigwa, jabłoń i winogrona.

Otoczenie:

To jest wymarzone miejsce dla relaksu i odpoczynku od zgiełku miasta. Panuje tu cisza i spokój, ale od centrum miasta dzieli nas zaledwie 20-25 minutowy dojazd samochodem. Obok domu, niecałe 8 minut na piechotę znajduje się stacja PKP, a przystanek autobusowy – 2 minuty.

W pobliżu domy jednorodzinne wolno stojące, szkoła, przedszkole, sklepy. Niewątpliwym atutem oczywiście jest las na wyciągnięciu ręki.

Opłaty eksploatacyjne:

gaz w okresie zimowym – ok. 1400 zł/ 2 msc
gaz w okresie letnim – ok. 150 zł/ 2 msc
prąd – ok. 360-400 zł/ 2 msc
woda – ok. 350-400 zł/ 3 msc

Stan prawny:

Pełna własność, nieruchomość nie jest obciążona.

Nie zwlekaj, ten dom z duszą czeka na Ciebie….