Zysk zaczyna się od lokalizacji – Kobylnica

Zysk zaczyna się od lokalizacji – Kobylnica

Nieruchomość gruntowa niezabudowana o powierzchni 2091 m², położona przy ul. Bławatkowej w Kobylnicy (gmina Swarzędz).

Najważniejsze informacje o działce:

• powierzchnia 2091 m², z możliwością podziału na dwie działki
• wydana decyzja o warunkach zabudowy nr 93/2022 z dnia 26.07.2022 – zabudowa mieszkaniowo-usługowa
• własność prywatna
• media: prąd w drodze, wodociąg w trakcie realizacji; w sąsiednich nieruchomościach funkcjonują studnie głębinowe i szamba bezodpływowe
• dojazd: bezpośrednio drogą gruntową, w otoczeniu pól i domów jednorodzinnych

Atuty lokalizacji:

• spokojna, zielona okolica – w sąsiedztwie pola, domy jednorodzinne, las; świetne miejsce dla osób szukających ciszy i przestrzeni
• blisko terenów rekreacyjnych: Jezioro Uzarzewskie, Jezioro Kowalskie, Dolina Cybiny – idealne na spacery, rower i sport
• doskonała komunikacja z Poznaniem i Swarzędzem:
  • stacja kolejowa Kobylnica PKP w odległości ok. 1,6 km (4 min samochodem, 20 min pieszo) – dojazd do Poznania Głównego ok. 18 minut pociągiem
  • przystanek autobusowy w podobnej odległości
  • dogodny dojazd samochodem do Swarzędza i Poznania
• pełna infrastruktura edukacyjna:
  • Przedszkole Koszałek Opałek (ul. Poznańska 55) – ok. 2-3 km, 5-7 minut samochodem
  • Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu (ul. Poznańska 50) – ok. 2-3 km, 5-7 minut samochodem
  • Szkoła Podstawowa im. Kornela Makuszyńskiego (ul. Główna 63) – ok. 3-4 km, 7-10 minut samochodem
• rozwojowy charakter okolicy – w pobliżu powstają nowe domy jednorodzinne, co zwiększa atrakcyjność inwestycji
• świetne warunki dla rodzin i osób aktywnych – liczne trasy rowerowe, tereny zielone, miejsca do spędzania wolnego czasu

Dlaczego warto:

Działka łączy w sobie spokojną, zieloną lokalizację z doskonałym dostępem do Poznania i infrastruktury miejskiej. Warunki zabudowy mieszkaniowo-usługowej i możliwość podziału dają szerokie pole do działania inwestycyjnego – od budowy domu dla siebie po małą inwestycję deweloperską.