Luksusowa willa z basenem w Rogierówku

Luksusowa willa z basenem w Rogierówku

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę unikalnego domu, położonego w Kiekrzu Rogierówku przy rozlewiskach rzeki Samicy.

Ten wyjątkowy  dom to prawdziwa świątynia dzieł sztuki. Każda jego część stworzona jest z niebywałym smakiem i przepełniona rzeźbami i obrazami.

Parter domu składa się z obszernego salonu z jadalnią i kuchnią, a w części frontowej zlokalizowana jest komfortowa sypialnia z gabinetem i łazienką. Z salonu mamy szeroki widok na basen oraz w oddali na rzekę i las. Piętro to część dla gości lub dzieci – mamy tu obszerne pokoje i łazienkę.

Wyjątkową atrakcją jest basen z rozsuwanym teleskopowo zadaszeniem. Strefa relaksu z leżakami, kwiatami i skrytymi wśród nich rzeźbami daje wytchnienie i głęboki odpoczynek. Można mieć wrażenie, że oto właśnie przebywamy na wymarzonym urlopie.
Powierzchnia użytkowa domu – 224 m2
Powierzchnia działki – 1404 m2

Układ ( 224m2 ):

PARTER (144,6 m2)

– korytarz: 22,8 m2

– schody: 3,4 m2

– aneks jadalny : 8,3 m2

– kuchnia: 15,3 m2

– pokój dzienny: 37,9 m2

– gabinet: 12,6 m2

– sypialnia: 25,0 m2

– łazienka: 9,9 m2

– wc: 1,9 m2

– pralnia: 7,5 m2

PIĘTRO (59,3 m2)

– hall: 10,9 m2

– schody: 3,4 m2

– pokój: 25,8 m2

– pokój: 12,1 m2

– łazienka: 7,1 m2

– 2 balkony

PIWNICA (20,1 m2)

– kotłownia: 20,m1 m2

Wyposażenie:

Ta imponująca nieruchomość składa się z 2 użytkowych kondygnacji, parter jest częściowo podpiwniczony. Każdy detal tego domu jest starannie przemyślany, a wysokiej jakości materiały użyte przy budowie i wykończeniu podkreślają jego wyjątkowy charakter. Dom wyróżnia się dbałością o każdy najmniejszy detal. Dom jest bardzo zadbany i utrzymany w świetnym stanie.

Oto kilka kluczowych cech wykończenia :
Materiały budowlane: Ściany wykonane w technologii  YTONG (bloczki i tynki)  gwarantują solidność i trwałość konstrukcji. Ta technologia została zastosowana przy budowie ścian nośnych oraz działowych.

Okna: Okna wykonane z drewna dębowego  to element, który wyróżnia ten dom wśród wielu innych. Powierzchnia okien została tak dobrana, aby móc delektować się otaczającą przyrodą okalającą dom. Podłogi: Wybór różnorodnych materiałów podłogowych, takich jak wykładziny dywanowe oraz terakota, dodaje pomieszczeniom elegancji i funkcjonalności. Podłogi są trwałe i łatwe w utrzymaniu.

Schody: Wylewane żelbetowe  schody z balustradą metalową kutą według indywidualnego projektu. Jest to nie tylko funkcjonalny element, ale także ozdoba wnętrza, dodająca mu charakteru.

Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe na parterze zapewnia równomierne i komfortowe ciepło. Piec dwufunkcyjny z zasobnikiem wody to efektywne rozwiązanie dla systemu grzewczego.

Kominek:  Jest on nie tylko źródłem dodatkowego ciepła, ale również stanowi  element dekoracyjny, który tworzy przytulną atmosferę w wypoczynkowej części salonu.
Media: Dom jest podłączony do podstawowych mediów, takich jak prąd, woda, kanalizacja i gaz, co zapewnia pełną funkcjonalność i wygodę codziennego życia.
Wiata: Dodatkowym, istotnym atutem tej niezwykłej nieruchomości jest dwustanowiskowa wiata mieszcząca auta nawet o dużych gabarytach.

Otoczenie:

Lokalizacja domu jest naprawdę niezwykła. Z jednej strony zapewnia ona spokój i ciszę podczas popołudniowego wypoczynku, a z drugiej oferuje szybki dojazd do trasy S11 (4 minuty). Do centrum Poznania możemy dojechać w 20 minut, a spacer nad pobliskie Jezioro Kierskie to tylko 15 minut pieszo. Okolica obfituje w tereny rekreacyjne i sportowe. Możemy tu korzystać z licznych ścieżek rowerowych i pieszych lub wybrać wypoczynek nad Rusałką, Jeziorem Kierskim, Strzeszyńskim, Lusowskim lub Pamiątkowskim. Te okolice to raj dla żeglarzy. Nad pobliskim Jeziorem Kierskim znajdują się liczne mariny, a w sezonie letnim odbywają się tu regaty o randze ogólnopolskiej.
Mieszkańcy Rogierówka mogą korzystać z szerokiej infrastruktury, jaka zapewnia Kiekrz i Rokietnica – są tam sklepy, przychodnie, obiekty sportowe, restauracje i kawiarnie.

Stan prawny:

Pełna własność.

Dlaczego warto tu zamieszkać? Warto, gdyż ten dom to prawdziwa świątynia sztuki stworzona z wielkim smakiem. Jest to dzieło jednego z najlepszych poznańskich architektów. Lokalizacja nie ma sobie równych. Tylko tu można zażywać kąpieli delektując się widokiem siwych czapli na pobliskich rozlewiskach rzeki. Ten wspaniały widok jest objęty programem Natura 2000.